中國電力新聞網(wǎng)訊 通訊員 王棟 李策 郭芳琳 報道 房子是用來住的，不是用來炒的，也不是用來“空置”的。過去三十年，中國經(jīng)濟創(chuàng)造了奇跡，房地產(chǎn)行業(yè)取得了突飛猛進的增長。然而，在樓市繁榮、房價高企的背后，很多城市的房地產(chǎn)擴張速度遠遠超過需求增速，空置房現(xiàn)象備受關(guān)注。甘肅省住房空置率幾何？房地產(chǎn)市場供需是否平衡？是否存在媒體報道的“鬼城”、“空城”？

　　“作為政府、社會各界均十分關(guān)心的樓市指標(biāo)，住房空置率數(shù)據(jù)對房地產(chǎn)投資、居民購房決策等都至關(guān)重要。然而，目前國內(nèi)尚無權(quán)威的存量空置房統(tǒng)計數(shù)據(jù)，迫切需要一種權(quán)威可靠的統(tǒng)計分析方法。”國網(wǎng)甘肅省電力公司信息通信公司李策說，“電力數(shù)據(jù)具有精準(zhǔn)到戶、實時采集特點，能準(zhǔn)確反映房屋使用情況，對于統(tǒng)計住房空置有著獨一無二的先天優(yōu)勢。”

　　近期，國網(wǎng)甘肅信通公司在省公司互聯(lián)網(wǎng)部的領(lǐng)導(dǎo)下，提取甘肅省所有居民用戶近兩年的用電量數(shù)據(jù)，構(gòu)建住房空置分析預(yù)測模型，剖析全省住房空置總體特征、城鄉(xiāng)分布特征、地市及區(qū)縣細化特征，摸清甘肅全省住房空置現(xiàn)狀。2018年-2020年，全省長期住房空置率呈現(xiàn)輕微上升趨勢，且農(nóng)村住房空置率高于城市住房空置率。按照國際通行慣例，甘肅住房空置率處于合理區(qū)間，房地產(chǎn)市場供需較為平衡，有利于國民經(jīng)濟的健康發(fā)展。

　　基于電力大數(shù)據(jù)，重點分析了蘭州市新老小區(qū)、商圈片區(qū)、學(xué)區(qū)房片區(qū)的住房空置情況，發(fā)現(xiàn)新建小區(qū)住房空置率高于老舊小區(qū)，10年以上成熟小區(qū)住房空置率最低；商圈、學(xué)區(qū)房住房空置水平低于全市平均水平，表明教育、購物、建筑年限等對住房空置有較大的影響，這對于下一步構(gòu)建科學(xué)的房地產(chǎn)投資建議模型具有重要指導(dǎo)意義。

　　“國網(wǎng)甘肅省電力公司通過電力大數(shù)據(jù)對全省居民住房空置情況進行專題分析，從多維角度有針對性的分析了省內(nèi)居民房屋空置情況，對我們下一步分析預(yù)判全省房地產(chǎn)開發(fā)投資有重要的參考價值，希望在以后的其他領(lǐng)域、行業(yè)分析中進一步加強合作。”甘肅省統(tǒng)計局如是說。

　　下一步，國網(wǎng)甘肅信通公司將持續(xù)加強數(shù)據(jù)應(yīng)用分析模型構(gòu)建，支撐省電力公司與省統(tǒng)計局等政府部門合作，開展住房空置常態(tài)監(jiān)測，并探索構(gòu)建房地產(chǎn)投資分析模型、人口普查核驗?zāi)Ｐ?，助力政府預(yù)判房地產(chǎn)開發(fā)投資及第七次“大國點名”，持續(xù)打造電力數(shù)據(jù)服務(wù)政府新模式、新產(chǎn)品，為解開房地產(chǎn)空置迷團，實現(xiàn)人民住有所居貢獻力量，齊心協(xié)力譜寫加快建設(shè)幸福美好新甘肅、不斷開創(chuàng)富民興隴新局面的時代篇章。